Дурная бесконечность

^[1]

Информация телеграм-каналов и прессы ^[2] об угрозе многоэтажного строительства в Нижнем Кисловском переулке, 7, позади четырех усадебных домов на Воздвиженке, подтверждается.

Пострадают виды усадебного дома князей Шаховских XVIII века (Воздвиженка, 18), знаменитого «мавританского» дома Арсения Морозова (№16) и дома выдающейся меценатки Варвары Морозовой (Воздвиженка, 14).

Картинки проекта опубликованы в апреле 2023 года, а уже в июле прошел экспертизу ^[3] проект зон охраны квартала, легализующий застройку.

«Экспертами» ожидаемо выступили Владислав Жомин и Виктор Соснин из Саратова, Елена Федосеева из Москвы. Эту тройку экспертов градозащитники относят к «черным» ^[4], то есть аттестованным для грязной работы.

^[5]

«Экспертиза» согласилась с проектом, предусматривающим, во-первых, вырезку из контура объединенной охранной зоны, а во-вторых – установление градрегламентов для участка застройки. Манипуляция проста: вырезка из охранной зоны снимает предписанное законом для таких зон требование регенерации исторической среды. Иначе говоря, требование сохранять историческую этажность и плотность застройки. Сейчас на проблемном участке стоят два дома, один из которых построен в недавние годы в соответствии с требованием регенерации. Он не превышает общую высоту застройки нечетной стороны Нижнего Кисловского переулка и, соответственно, не мешает восприятию соседних усадебных домов при взгляде с Воздвиженки.

^[6]

Новый градрегламент предполагает снос домов по переулку и строительство на их месте разновысоких объемов высотой до 34,4 м, то есть до 8 этажей, а в глубине участка, еще ближе к усадебным домам, – до 41,10 м, то есть до 9 этажей.

Мосгорнаследие уже согласилось с актом «экспертизы», что явствует из ответа Архнадзору в сводке ^[3] общественного обсуждения. Ждем подпись Сергея Собянина.

^[7]

В обоснование новой высотности департамент охраны столичного наследия повторяет доводы экспертов о соседстве участка с 8-этажным домом Моссельпрома (Калашный переулок, 2/10) и новоделом на месте Военторга (Воздвиженка, 10). Это варварские аргументы. Дом Моссельпрома с его угловой башней строился как доминанта района Арбатской площади; эта его роль сводится на нет новым проектом. А ссылка на новодел Военторга некорректна настолько, насколько некорректен сам этот новодел.

Ссылаться на травматическую для Москвы историю как на образцовую значит готовить новую травму. Следующая стройка (шесть этажей ^[8] на месте четырехэтажного «Соловьиного дома», Воздвиженка, 18) будет ссылаться на предыдущую. Это дурная бесконечность, бесконечность дурных примеров, которую любой уважающий себя эксперт и архитектор, а равно отец города, должен прервать, а не поддерживать.

Новый проект продолжает разрушение Воздвиженки, которую градозащитники и так стараются обходить стороной после историй с Военторгом и домом Болконского (№13), десять лет назад превратившегося в четырехэтажного уродца ^[9]. Красная линия улицы обезображена безвозвратно. Теперь уродуется ее второй план.