Буденновский поселок: борьба за сохранение

Буденновский, вид через окно

20 ноября 2012 года Комиссия по граддеятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия согласилась с мнением экспертов сохранить семь из девяти «рабочих» поселков Центрального округа Москвы: «Дубровка», «Погодинская», «Абельмановская Застава», «Замоскворецкий рабочий», «Нижняя Пресня», «Усачевка» и «Русаковка-1» (992-й квартал). Здесь дома останутся в том виде, в каком их задумали в 20-е годы XX века архитекторы Б.М. Иофан, М. И. Мотылев, М. И. Мешков, Е. В. Шервинский и др. Неопределенность сохраняется в отношении «Русаковки-2» (998-й квартал) и Буденновского городка. По последнему — решили провести публичные слушания и посоветоваться с жителями. Что же из этого вышло? Предлагаем нашим читателям свидетельства очевидцев и исторический обзор по Буденновскому городку.

Ниже приведены фрагменты письма, полученного «Архнадзором» от инициативной группы Буденновского городка (арх. А. С. Фуфаев, М. И. Мотылев, Г. М. Мапу, 1926-1930 Большая Почтовая улица, 15, 16, 18/20 К.2, 7, 9-12, 15).

Здравствуйте!

Я, житель г. Москвы, ЦАО, Басманный район, ул. Б.Почтовая, 18/20, корп. 7, кв. 46, прошу обратить Ваше внимание на ситуацию, складывающуюся вокруг «Буденновского посёлка» – жилого квартала, построенного в конце 1920-х годов в стиле конструктивизма по проекту архитектора Мотылева М.И.

Буденновский, общий план

03 декабря 2012 г., позвонив в управу Басманного района г. Москвы, я узнал о том, что в 18:00 этого же дня назначена встреча главы управы с гражданами по поводу сноса домов по ул. Б. Почтовая, дома 18/20 «Буденновский поселок». Таким образом, управа начала решать этот вопрос до подписания протокола заседания Комиссии по градостроительной деятельности. Было ли дано какое-либо распоряжение управе от Префектуры ЦАО или других органов власти, мне неизвестно. Но то, каким образом была организована встреча с гражданами, приводит к определенным выводам.

Во-первых, никакого оповещения жильцов не было. Я узнал о собрании фактически случайно.

Во-вторых, время проведения (18:00, понедельник) рассчитано так, чтобы работающие люди не смогли принять участия.

В-третьих, состав присутствующих подтверждает эти опасения, т.к. подавляющее большинство (20-30 человек) были обозначены как «старшие по домам-подъездам», хотя я, живя в квартале уже 25 лет, никого из них никогда не выбирал. И я не одинок в этом утверждении. Люди эти в основном известны мне как действующие или бывшие сотрудники районных организаций структуры ЖКХ. Их близость и связь с органами исполнительной власти для меня и любого здравомыслящего человека налицо.

В-четвертых, в ходе общения стала очевидна тенденциозность собравшихся, в том числе представителей управы. В частности, лично глава управы (Мариупольский В.А.) обратился к собравшимся с просьбой оставить координаты людей, готовых продемонстрировать «удручающее» состояние своих жилых помещений, т.к. к нему поступают обращения центральных телеканалов и других СМИ с просьбой дать «картинку» разваливающихся домов и квартир.

В-пятых, настораживает «педалирование» сроков со стороны управы. Глава управы Мариупольский В.А., не назвав точной даты следующего собрания, сказал дословно – «надо ковать железо пока горячо» и расплывчато заявил о том, что управа пригласит «старших» еще раз через «недельку – дней десять». С результатами.

Фактически, не было принято никаких решений, но стороны договорились о том, что «актив» из «старших» проведет опрос жителей. От представителей управы района не было дано даже четкой формулировки вопроса к жителям квартала.

Вышеизложенное вызывает ряд вопросов. В том числе, насколько правомерны действия управы и лично Мариупольского В.А.? Мне сложно об этом судить.

Тем не менее, мною и некоторыми жильцами квартала были составлены опросные листы и организован поквартирный обход граждан, постоянно зарегистрированных в домах. Уже первые два дня опроса показали очевидную картину. Замечу, что выборка — абсолютно честная: строго в вечернее время обходят каждую квартиру.

Московских окон негасимый свет

На сегодняшний день (07.12.2012) из примерно 250 опрошенных лишь 20 человек выступает за снос домов. Более 200 человек категорически против. 250 человек это примерно 10% жильцов всего «Буденновского поселка» т.к. общее количество зарегистрированных составляет около 2800 человек. Мы обязательно продолжим эту работу и постараемся довести ее до конца в ближайшее время. Однако сроки, заявленные главой управы Мариупольским В.А., не дают такой возможности. Труд этот не скорый и физически нелегкий, с учетом трудовой занятости граждан.

Также считаю необходимым разъяснить общую картину в «Буденновском поселке». Со слов представителей управы количество коммунальных квартир составляет 40% от общего числа квартир. Но какие это коммуналки? Очевидно, что люди еще 20-30 лет назад понимали, что с домами «Буденновского» так или иначе будет что-то происходить, т.к. дома старые.

Буденновский городок, подъезд

Буденновский, старая дверь квартиры

Самая «шустрая» часть жильцов делила лицевые счета квартир между родственниками, когда это еще было возможно. Их планы вполне понятны. Осуждать их я не возьмусь. Более того, в городе действует программа расселения коммуналок. В то же время большая часть людей жила обычной жизнью в родном районе. Люди делали ремонты в своих квартирах и довольствовались тем, что есть.

Буденновский, квартира

Возмущает однобокость освещения ситуации «Буденновского поселка» в СМИ, как печатных, так и эфирных. Практически в каждом репортаже говорится о том, что в домах невозможно жить, потолки падают на голову, полы и стены дырявые, перекрытия из камыша, нет ванных комнат, микроскопические кухни, в домах нет подвальных помещений и т. д., и т.п. Ответственно заявляю, что все это — ложь. Правда состоит в том, что в домах почти нет квартир меньше 3-х комнат. Метраж от 70-120 м2. Высота потолков 3.20м. Кухни в среднем по 10м2. Ванные комнаты 4-5м2. Внешние стены домов – почти 1 метр кирпичной кладки. Да, межкомнатные перекрытия – это «дранка» с «камышом», но несущие стены – кирпич. В квартирах просторно, светло, тепло и уютно.

Буденновский, кухня старой квартиры

Насчет подвалов, просто абсурд. Под большей частью домов находятся не то что подвальные помещения, а бомбоубежища с вентиляционными шахтами. Конечно, люди, которые не планировали жить в своих квартирах, довели их до удручающего состояния, но люди, которые следили за своим жильем, живут в прекрасных условиях.

Буденновский - два дома

Конечно, общее техническое состояние домов оставляет желать лучшего. На фасадах некоторых домов появились пятна осыпавшейся штукатурки. Состояние некоторой части балконов вызывает опасения. Но факт, что такая ситуация сложилась исключительно по вине структур ЖКХ г. Москвы, однозначен. Я живу в районе с середины 1980-х годов, до начала 90-х фасады всех домов красили каждые 2-3 года. И в целом старались поддерживать состояние на должном уровне. С середины 90-х гг. все это прекратилось и до середины 2000-х гг. дома стояли фактически без внимания служб. Понятно, что 10-15 лет более чем достаточно для того, чтобы все начало сыпаться. Что это, как не халатность? И в чем тут вина жителей? В то же время, необходимо отметить, что за последние 5-10 лет в большей части домов полностью заменены кровли, приведены в порядок дворовые территории.

Буденновский, дворовая территория

Во всех дворах обустроены детские площадки. В прошедшем году весь квартал оснащен мачтами городского освещения. За это отдельное большое спасибо. Освещен практически каждый угол квартала, и в ночное время стало светло как днем. Как следствие, криминогенная обстановка существенно снизилась. В целом, территория в порядке. Подъезды домов содержатся в надлежащем состоянии, косметические ремонты проходят регулярно.

Относительно культурно-исторической ценности квартала. Только слепой и пустой человек может не замечать очевидного. Насколько гармоничен «Буденновский». Тихие московские дворики. Вся профессиональная общественность (архитекторы, искусствоведы) однозначно заявляет о его исключительности, т.к. он практически не подвергался перестройкам, и в нем нет «новоделов». Объект широко известен в мире как яркий пример советского авангарда.

Буденновский, оригинальный ракурс

Почему наряду с тем, что комиссия, вопреки всем ожиданиям, решает сохранить семь других «рабочих поселков» эпохи конструктивизма, самый ценный объект оставляют в подвешенном положении? Зачем вообще спрашивать мнение жителей в такой ситуации? Неужели органы исполнительной власти рассчитывают на то, что им удастся прикрыть уничтожение «Старой Москвы» междусобойчиками с «активом» жаждущих урвать побольше жильцов и парой-тройкой громких репортажей по ТВ, лживо иллюстрирующих тотальную разруху «Буденновского»?

Из последних новостей можно узнать, что на 18-й международной выставке по реставрации, охране памятников и обновлению городов, проводимой под эгидой ЮНЕСКО, золотой медалью за выдающиеся достижения в области сохранения культурного наследия награждено правительство Москвы. Раз в два года эта выставка проходит в Германии и собирает более 400 участников. Награда вполне заслужена. В сравнении с предыдущим руководством города, сегодняшние власти действительно уделяют гораздо большее внимание сохранению архитектурного наследия прошлого.

И в то же время «ковши бульдозеров» угрожают ценному объекту культурно-исторического наследия. Пожалуй, деревянное зодчество и советский авангард – это единственное в архитектуре исконно отечественное, не заимствованное.

Чертежи Буденновского городка, вверху - 1926 год, остальные 1928-29гг.

Власти города просто обязаны сохранить «Буденновский поселок» в подтверждение столь высоких наград. Ведь нет ничего невозможного. Да, стоимость подобного ремонта-реставрации может быть очень высокой, но ведь можно работать постепенно. Удовлетворить желание той части жителей, которые хотят переселиться из коммуналок. Наши опросы неоспоримо свидетельствуют о том, что таких людей совсем немного. И они готовы переселиться даже в отдаленные районы. Почему не пойти навстречу, не предоставить им муниципальное жилье, получив в результате высвобождаемые площади для коммерческого оборота? А желающих остаться в родном районе не мучить угрозами сноса и вытекающими отсюда последствиями.

Ситуация доведена до предела, и необходимо как можно скорее принять решение. Если же «большими людьми, в больших кабинетах» все давно решено и людей попросту водят за нос – прекратить это и сказать правду – «Расслабьтесь. Все продано».

Напротив, власть вроде бы хочет услышать мнение людей, но то, каким образом это делается, не оставляет сомнений в том, что полный снос этого уникального объекта нашего национального исторического и архитектурного наследия фактически предрешен.

С уважением,
Гервассиев Олег

Видеозапись собрания в Управе Басманного района (03.12.2012 г.) 

Вот что рассказала сайту АН жительница дома 18, корп. 10 по Большой Почтовой улице — Вера Николаевна Готальская.

Наша семья живет в этом доме около 40 лет. Когда я переехала сюда, моя дочь только родилась. Вначале почти все квартиры в этом доме были коммуналками: в этой четырехкомнатной квартире, где мы сейчас разговариваем, жили четыре семьи, всего 11 человек. С тех пор большинство коммуналок уже расселили, хотя кое-где они остаются, а некоторые квартиры вообще превратились в общежития гастарбайтеров. Над нами, к примеру, в квартире живет не меньше 20 человек, я боюсь с ними связываться, когда они заливают мне квартиру.

Тем не менее, наш дом и наш район очень уютный. Мы все привыкли, что, к примеру, можно не бояться идти в театр или в гости в центре Москвы: вернуться домой всегда успеем. Здесь недалеко, через Яузу, Лефортовский парк, совсем рядом спорткомплекс МГТУ имени Баумана с бассейном.  Да и в целом очень многие жильцы нашего квартала, как и я — люди пожилые, мы уже не хотим резких перемен. А вот те, у кого несколько поколений семьи живут в одной квартире, или жильцы коммуналок — тем, конечно, хотелось бы расселиться. Поэтому, если будет решение о сносе поселка, они будут это приветствовать.

Вообще, разговоры о сносе у нас идут примерно столько же, сколько мы здесь живем. Еще в 70-х годах говорили, что домам скоро 50 лет, что пора их менять на более современные. Однако с тех пор так ничего и не было сделано. Не было и капремонта в большинстве домов: только два корпуса поселка пережили полную реконструкцию с заменой перекрытий и установкой лифтов. Кстати, могли бы уж и у нас поставить лифты: мы столько уже денег заплатили за коммунальные услуги, что их бы, уверена, хватило. А то мы и сами могли бы поучаствовать в этом. Но ведь даже таких предложений не звучит.

Наша заветная мечта — чтобы дом отремонтировали, но нас бы после реконструкции вернули обратно. 


Фотооткрытка Буденновского городка, не позднее 1933 года

Николай Васильев

Буденновский поселок – уникальный образец жилого строительства 20-х годов XX века.

Многие жилые кварталы, знакомые по книгам и кинофильмам о советском быте 1920-х годов, дошли до нас практически без утрат и изменений архитектурного облика. В их проектировании участвовали не зодчие-лидеры того времени, но весьма опытные архитекторы-практики. Их архитектура — не столько манифест, сколько образец качественной массовой застройки, созданной, тем не менее, не без новаций. В их проектировании и строительстве принимали участие архитекторы, члены двух главенствующих творческих группировок, такие как Георгий Мапу, член АСНОВА (Ассоциации новых архитекторов), и молодой, только вышедший из стен ВХУТЕМАСа Александр Фуфаев, член ОСА (Общества современных архитекторов). Возглавлял коллектив проектировщиков во многих случаях Михаил Мотылёв (автор планировки и застройки нескольких кварталов,  отдельных жилых домов и школ).

Михаил Мотылев

Многие чертежи подписаны также Марией Русановой, окончившей Московский женский политехнический институт в 1918 году и ставшей одной из первых женщин-архитекторов.

В середине 1920-х квартирный вопрос встал в Москве особенно остро. Большинство горожан ютилось в коммуналках, подвалах, деревянных домах без удобств. Новые квартиры начали строить после 1925 года, причем возводили не отдельные здания, а чаще — кварталы и целые посёлки. Почти все они были созданы с использованием типовых секций Моссовета, которые появились в результате международного архитектурного конкурса.

Два конкурсных проекта Буденновского, реализован второй (1928 года)

Первоначально этот конкурс был объявлен на разработку целого жилого дома, но в результате анализа поданных заявок, архитекторы-представители Моссовета (Г. Я. Вольфензон и др.) рекомендовали к использованию не проект дома (в отличие, к примеру, от ситуации второй половины 1950-х со знаменитыми «хрущевками»), а только секцию — типовые планировки квартир и подъездов, из которых можно компоновать дома и кварталы разных конфигураций.

Квартиры были в таких «секциях Моссовета» со сквозным проветриванием (кроме ранних четырехквартирных типов секций, от которых к 1926 году отказались) и с хорошей инсоляцией. В этом отношении такие квартиры были лучше, чем спроектированные по современным нормам.

К 1926 году было разработано несколько секций, которые постоянно совершенствовались, и самой удачной и распространенной из них стала секция с двумя квартирами на этаже (3-х или 4-х комнатными) для использования в четырех и пятиэтажных домах (с локальным повышением до шести этажей).

Хавско-Шаболовский жилой комплекс, историческое фото на фоне Донского монастыря

При строительстве жилых домов использовался кирпич, из него выкладывали массивные стены, а крыши домов делали скатными (в отличие от модных, но непрактичных, плоских, предлагаемых Ле Корбюзье и конструктивистами). Перекрытия делали из дерева с засыпкой подручными материалами (это стало проблемой при дальнейшей эксплуатации). Ванные комнаты и санузлы делались раздельными, с естественным или вторым светом (из кухни или коридора). В некоторой части домов, где заказчики экономили даже на важных вещах (а строили дома и кооперативы на свои деньги — и заводы, и наркоматы), не был подведен водопровод достаточной мощности, поэтому ванных в этом случае в квартирах не делали. У 60% квартир ванная была запроектирована и построена сразу. Впоследствии во многих квартирах ванные выгораживали при кухнях, которые обычно делались большой площади, 9-10 кв. м.

Буденновский, балконы

Поиск новой эстетики привел тогда к отрицанию декоративного оформления фасадов и, естественно, к отказу от исторических стилей. Новые дома получались лаконичными по архитектуре (не надо забывать, что это массовое строительство, призванное решить пресловутый квартирный вопрос). Однако отсутствие мелких накладных деталей на их фасадах отнюдь не означает отказ от выразительности такой архитектуры в целом. Главным художественным средством теперь стали сложные планировки целых кварталов, а также —  повышение угловых подъездов для придания домам башенных силуэтов, балконы с легкими прозрачными металлическими ограждениями, опоясывающие углы зданий, остекленные эркеры, разнообразные по размеру окна, некоторые из которых делали круглыми. Что касается отделки, то кирпичная кладка штукатурилась не всегда. Под влиянием конструктивистов, боготворивших каркас железобетонных строений и ленточное остекление фасадов, многие дома получали имитацию таких конструкций из бетона — окна опоясывались рамками наличников (предвосхитивших геометрические орнаменты ар-деко 1930-х), простенки выкрашивались в контрастный по отношению к красному кирпичу белый или светло серый цвет, горизонтальные карнизы на фасадах также изображали каркас и легкие навесные стены.

Однако был и другой принцип оформления домов из типовых секций, предложенный бригадой учеников лидера АСНОВА Николая Ладовского для раскраски знаменитого Хавско-Шаболовского жилого комплекса.

Хавско-Шаболовский жилой комплекс, проект покраски, арх. Х.Шепер, 1928 год

Здесь квартал строился под руководством Николая Травина и был очень интересно спланирован – Г-образные корпуса здесь поставлены по диагонали, относительно улиц. В этом квартале архитекторы предложили покрасить все фасады  крупными плоскостями, создающими эффект красно-белой, трёхмерной супрематической картины, внутри которой оказывался наблюдатель. К сожалению, во время реконструкции 1980-х годов, вместе с заменой перекрытий, балконов и окон, оригинальная покраска на Шаболовке была заменена на унылый «московский бежевый» цвет, не говоря о том, что башенные углы домов были выровнены путем надстройки дополнительных верхних этажей.

Мало кто знает, что Буденновский посёлок, имеющий планировку, отличную от планировки на Шаболовке, единственный сохранил такой же принцип окраски фасадов.

Буденновский внутри квартала

У его авторов – М. И. Мотылёва, Г. М. Мапу и А. С. Фуфаева есть и другие сохранившиеся работы – у Мапу дом-коммуна в Сыромятниках, а у Мотылёва – две школы и несколько рабочих кварталов («Матросская Тишина», «Колодезная», «Дангауэровка» и др.).

Второй, самый известный проект Фуфаева — жилой дом кооператива «Дукстрой», попавший во многие книги и учебники всего мира, был варварски перестроен в 1940-е годы. Поэтому сейчас Буденновский посёлок остается важнейшей постройкой этого архитектора.

Данные кварталы плотно застроены домами и почти все они вытянуты с севера на юг, что обеспечивает хорошую инсоляцию квартир (в основном здесь использовалась четырехквартирная секция и трехкомнатные квартиры). При этом все корпуса сделаны Г-образной формы, их короткая часть отделяет двор от улицы, а длинная часть идет вглубь квартала.

Буденновский, изгиб дороги

Внутриквартальные части зданий получились разной длины — квартал имеет прямоугольную форму, но внутри его рассекает изогнутый внутренний проезд. Это самая оригинальная особенность планировки Буденновского поселка. Проезд пересекает дворы разной формы и провоцирует пешеходов воспринимать здания в динамике, при движении не извне, в внутри объемной композиции.

Генплан построенного городка, 1929 год

Из типичной для своего времени системы социально-бытового обслуживания здесь уцелел остекленный объем детского сада, встроенный в один из центральных домов. Были еще запроектированы общежитие, столовая, и реализованы встроенные в первые и цокольные этажи — ясли, магазины, клуб и библиотека.

Два дома Буденновского поселка были реконструированы и надстроены в 1990-е годы, в других домах некоторые квартиры до сих пор заселены покомнатно, и их жители ожидают расселения. Согласно опросам, проведенным зимой 2009 года в рамках проекта «Москонструкт», всего примерно 8% жильцов домов разных кварталов 1920-х живут в коммунальных квартирах до сих пор. Более точными данными об обитателях Буденновского поселка обладают местные активисты, радеющие за сохранение своего исторического жилья. Они очень ценят невысокую этажность застройки, уютные дворы, толстые кирпичные стены зданий с хорошей звукоизоляцией квартир. Квартиры здесь двухсторонние, с вентиляцией в каждой комнате, с «холодными» шкафами на кухнях и прочими достоинствами, которыми не всегда отличаются, надо честно признать, новейшие квартиры в массовой многоэтажной застройке. Миф об отсутствии сантехники в таких квартирах, причем не только в Москве, но и в новых домах других городов, рассеял еще Владимир Маяковский:

Как будто

пришел

к социализму в гости,

от удовольствия —

захватывает дых.

Брюки на крюк,

блузу на гвоздик,

 мыло в руку

и…

бултых!

Сядешь

и моешься

долго, долго.

Словом,

сидишь,

пока охота.

Просто

в комнате

лето и Волга —

только что нету

рыб и пароходов.

(«Рассказ литейщика Ивана Козырева о вселении в новую квартиру», Свердловск, 28 января 1928 г.)

Конечно, расселение коммунальных квартир — это первоочередная задача городских властей, никак не связанная с архитектурными качествами данных домов и проблемами их охраны. Подобная городская застройка в развитых европейских странах сегодня престижна и действенно охраняется законом. Пора и нам  подняться на уровень цивилизованного отношения к наследию такого рода, а не демонстрировать делячество и бескультурье.

Фотографии — Николай Васильев, Антон Размахнин

К публикации материал подготовили — Антон Размахнин, Евгения Твардовская

 

Распечатать статью Распечатать статью

226 комментариев

Олег Гервассиев больше года назад   Изменить
Марату. Что вам мешает продать свою квартиру и купить в другом месте? Без заводов и т.п. Вы же врете через слово. Нет у нас никаких заводов, и близко! Даже ТТК в 3 минутах, но оно под землей. Рядом Лефортовский парк. Не надо решать свои проблемы и пытаться удовлетворить свои неуемные желания за счет других людей, которых все устраивает. Как раз "лимитчики 70-80ых" из коммуналок и хотят сноса, а люди других социальных слоев категорически против.
Теперь давайте попорядку, я там не живу, но имею там собственность. В квартире я прописан один. Купил квартиру в другом районе. На счет заводов, так кто его не видет пусть подойдет к 5 корпусу поближе. Помимо этого завода напротив 5 корпуса, гостиница со стороны двора, за ним стоит ВНИИРТ, потом МОЗЭТ потом ткацкий, ранее была бензозаправка за 5 корпусом сейчас новострой. Я не пытаюсь решить свои уже давно решенные проблемы, а просто надо навести чистоту в Москве, а не разводить тараканов и клопов в домах. Для нарийца я в москве живу, а вот как Вы как оказались в москве? Квартиры должны давать те, кто выселяет, при удобном случае я полюбасику уеду за МКАД. ваших кровных денег и вашего счета, я что то не видел. Скорее всего не хотят сносить те, кто прописан там на птичьих правах или не успел приватизировать. "г-жа Логунова говорит: никаких квартир при сносах раздавать не надо!" Вот мой ответ г-же Логуновой тогда и сносить не надо. Для Олега Гервассиева на счет заводов на БП рядом с 18 корпусом сейчас наверное автостоянка ранее завод ритуальных изделей был, может и сейчас есть. АПН напротив 10 или 13 корпуса или как оно сейчас РИА новости. напротив школы завод. со стороны Чешихинского пер тоже завод МТЗ кажется. Видать Олег Вы там недавно, поэтому не всю географию района знаете. Это я вам прикинул на вскидку эти заводы. По периметру Бол Почтовая вся в заводах. Граждане! Вдохните свежий воздух новый москвы. Съезжайте вы от туда, копченые Вы мои. ))))
В принипе пипл хавает, что вы навязываете типа сохранить памятники архитектуры, на это имеются и свои причины у вас. За МКАДом цена будет ниже)))).
Марат, а не пойти ли тебе подальше ! Сидит тут и рассуждает, что тут пипл хавает, что не хавает. "Полюбасику "(как ты выражаешься) ты не уедешь в Новую Москву, потому что живешь в другом районе Москвы, сам об этом пишешь. А комнатку коммунальную, наверняка, прикупил в надежде что-нибудь урвать по-больше в будущем при сносе. По поводу наведения порядка и чистоты в Москве - это правильно. Гнать таких, как ты, нужно отсюда, чтобы не разводил тараканов и клопов домах. Гнать поганой метлой ! А уровень твоего интеллекта просто обескураживает ! Прописаны на птичьих правах - а это вот как ??? А еще о чем-то рассуждать берешься ! Иди, вдыхай свежий воздух Новой Москвы, может ума прибавится !!! Хотя тебе надо не за МКАД ехать, а на зону. Это более подходящее место для таких, как ты.
Марат мы все "полюбасику" оставим тебя с твоей тараканьей собственностью, а лучше бы у тебя ее кто-нибудь отнял! Жить с такими сосядями никогда бы не хотел!
Благородное собрание, вынесите пожалуйста перепалку в другое место. Сайт Архнадзора не предназначен для "разборок". Спасибо за понимание!
Не достанется Марату ни таунхаус в Новой Москве, ни квартира. Так как у него есть другой объект жилой недвижимости в г.Москва, выплатят ему выкупную стоимость квартиры по 35 тыс.руб. за кв.метр, он на эти деньги и комнаты в Москве не купит.
Бесхлебнов Андрей больше года назад   Изменить
Марат он вменяем вообще? 40 лет мечтает уехать на чистый воздух, имеет жилье второе где и дышит им и не уезжает. Продал бы то, что в 5 корпусе давно бы и уж в новой то Москве купил бы в 2 раза больше. Видимо, что то тут не так..................
Ну чтоб отнять , то это вряд ли! Я тоже не стремлюсь жить с такими соседями. Оставитm меня с таракней собственностью? Так у меня ее нет, это вы за нее трясетесь. за тараканею собственность. )))
У меня уже есть таунхаус в новой Москве, за это я не переживаю. А вот на счет выкупных, то это вы зря по 35 тыс никто не платит. Слышим звон, да не знаем где он.
Вот советчиков невменяемых мне не надо. Что, когда, и где мне продавать это не ваше дело. Я не мечтаю уехать на чистый воздух, я живу на чистом воздухе.
Да урвал себе комнату, чтоб получить побольше. Тебе на зло и еще куплю, чтоб было еще больше как у вашего саратника Олега Гервассиева, только я хочу в другом месте жить, а ты так и будешь жить с клопами и гнилыми перектрытиями, и всю свою никчемную жизнь коптиться на почтовой. ))) Ха-ха-ха.
Вопрос задан: 15.01.2013 в 18:20 Добрый вечер! Я проживаю по адресу г. Москва, ул. Большая Почтовая д.18/20 корп.12 кв. 19. Совсем недавно в Интернете появилась информация о планах Правительства Москвы по сносу Буденовского городка, в том числе дома, в котором я проживаю. Меня, как наверное и любого жителя сносимых домов, интересуют подробности сноса, а именно: сроки сноса и переселения, перспективы переселения, условия предоставления нового жилья. Подскажите, пожалуйста, к кому я могу обратиться за разъяснениями, желательно, при лично встрече. Спасибо! Ответ: 05.02.2013 в 13:57 Ваше обращение, поступившее на электронный сайт управы Басманного района по вопросу дальнейшей судьбы собственников квартир при проведении работ по реставрации/реконструкции/капитальному ремонту/ сносу объектов «Буденовского городка», рассмотрено. Порядок предоставления жилой площади гражданам при отселении домов регламентирован Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 31 мая 2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», Законом города Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», постановлением Правительства Москвы от 04 декабря 2007 г. № 1035-ПП «О порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в городе Москве». В соответствии со статьей 6 закона города Москвы от 31 мая 2006 г. №21 собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома) в связи с переселением, предоставляется по их выбору равноценное возмещение (компенсация) в денежной или натуральной форме, либо выкупная цена. Размер денежного возмещения (компенсации) собственникам должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого помещения. В порядке натурального возмещения, собственникам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению, при этом равнозначным жилым помещением Глава управы В.А. Мариупольский Мариупольский более сокращенно отписался. Сошлюсь на закон для не ведающих и боящихся выехать за МКАД. ст. 3 Право граждан на сохранение района проживания при переселении Закона от 31 мая 2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве 1. Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы. 2. Предоставление жилого помещения вне района проживания осуществляется на основании письменного заявления граждан. 3. Часть 1 настоящей статьи не подлежит применению в случаях: 1) переселения граждан в Центральном, Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах города Москвы, где переселение осуществляется в границах этих административных округов; (в ред. Закона г. Москвы от 27.06.2012 N 30) Переселят опять в ЦАО хрен редьки не слаще.
Марат, да будет Вам известно, что уже в начале марта 2013 года утвержден проект планировки, согласно которому вместо заводов, о коих шла речь, будет многофункциональный жилой комплекс. Это со стороны ул. Новая дорога и до электрозаводского моста, а вместо АПН будут лофты. Так что понятное дело кому нужна наша земля и для чего. И из "деревни, гавна и тд" как Вы утверждаете, построят даже очень себе элитный микрорайончик. А инвесторы...хм..один еврей израильский, башкиры и еще "панаехавшие ото всюда". А что касаемо Ваших познаний исторических фактов работы тех самых заводов, то буде Вам известно, все они уже лет 15 как приносят прибыль в карманы приватизировавших их владельцев отнюдь не от прямой деятельности, а от сдаваемых в аренду площадей. И даже если удалиться от памятников архитектуры и тд и тп, то есть просто поколения людей, которым дорога их малая родина и они Новую Москву воспринимают как дачу для летнего отдыха, коим то место и было до этого, но не более того.
Я так понимаю большенство против сноса, тогда они за что? За сохранение памятника архитектуры или боязнь уехать в другой административный округ? Вопрос какой ставился при опросе жителей при сносе, что предоставят людям при сносе, какой ответ был управы? Многие боятся сноса, потому, что заселят в новую Москву? Кто нибудь спрашивал об этом? Официальный ответ от управы какой был при сносе гражданам гарантируется предоставления жилья в пределах территариального округа т.е. ЦАО или еще как? Этот вопрос решался? Что при опросе было написано, что при сносе поедите в новую Москву? Я могу понять тех, кто за сохранение архитектуры, но не могу понять тех, кто не хочет жить в нормальных условиях, где есть охрана, консьерж, нормальные детские площадки, развитая инфраструктура и т.д. Что из этого есть на почтовой? А я могу сказать тусклые постройки, мало оборудованные дет-площадки, отсутствие нормальных магазинов только арендаторы заводских площадей, которые приежают туда на работу на машинах, что даже не где паркануться. Думается мне, что если еврей с башкиром замутили ПОЛЮБАСИКУ выселят)))))
Бесхлебнов Андрей больше года назад   Изменить
Марат даже не знаю, плакать или смеятся. Оф ответ, ЦАО, это уже клиника))))))))))При признании домов аварийными (что ложь) никакого ЦАО, в пределах населенного пункта. После ремонта наши *коробки* становятся элитным жильем сталинской постройки и прекрасно смотрящимися, радующими глаз домами и памятью о том, что раньше строили на совесть. А ремонта мы добьемся и за интересы тех, кто хочет улучшить условия и уехать поборемся. Только сноса не будет.
Уважаемые читатели, комментарии, содержащие личные оскорбления будут удаляться, а их авторам будет запрещено комментировать. Держите себя в рамках приличия!
Марат , и многие согласные со сносом, как вы не можете понять, что помимо условий ( а в некоторых домах они более чем хорошие: бетонные перекрытия и отсутствие коммуналок в подъезде, чистота и порядок, цветы на подоконниках в подъезде и тд и тп) есть еще и привязанность к месту, где родился и прожил всю свою жизнь. И многие просто не представляют своей жизни вне этого района. Вот пишут и говорят про удобства, инфраструктуру, а про простую человеческую память, привычки проживания в одном и том же месте на протяжении многих лет, память о предках, которые может тоже здесь жили Вы не берете в расчет? А жаль. К сожалению в погоне за лучшей жизнью мы часто не замечаем того малого, что делает нас в первую очередь людьми. Во всех цивилизованных странах старые кварталы не то что не ломают, а реставрируют (иногда даже без отселения жителей). Да дорого, да не выгодно материально, а выгода в другом в данном случаи. Люди помнят свою историю, свои корни и ценят это, они хотят что то кроме погони за деньгами оставить своим потомкам, чтобы можно было хоть чем то гордиться в рассказах о прошлом. Да я тоже против жизни без удобств, я против того, что дома не ремонтировались годами, но я и против того, что кто то ради собственной наживы, купив комнату в коммуналке, готов пустить под бульдозер не только здания. но и память и судьбы многих людей, которые живут в этих домах дольше, чем Марат и ему подобные на этом свете (обидеть и оскорбить никого не хочу). На мой взгляд надо объединиться в борьбе за благоустройство и ремонт домов в соответствии с эскизами тех лет, с материалами из архивов. Также надо учесть и мнение людей, годами стоящих в очереди или живущих в коммуналках (живущие, а не сдающих свои комнаты или купившие их для наживы в последствии). Надо перестать друг друга оскорблять и унижать за метры, а попробовать объединиться и услышать друг друга. Обратиться вместе к властям с просьбой решить данный вопрос с учетом мнения всех жителей, а это поверьте самое сложное.
Марат, а не вы ли сдаете свою квартиру нелегальным мигрантам, а не по вам ли плачет уфмс? Так что не надо здесь трындеть! квартира 101 - рассадник тараканов и клопов!
Для кверти! Нет, я нелегальным мигрантам не сдаю. На счет слез УМФС мне тоже не чего неизвестно, по кому они плачут, а по кому нет. А вот на счет трындеть, это вам не надо незнаюче. Кв 101 образцово показательная, там живут люди высокой культуры и быта. А для Елены хочу сказать, полюбому нужно как то это решать.
В 5 корпусе 101 кв - сдается киргизам, их там около 40 человек и это факт, так же факт , что прописан в этой квартире Марат, он собственно и сдает .... а вот какой Марат здесь пишет- это другой вопрос? Марат поясните!
Уважаемый Марат. Вы раздражены от неумения добиваться того, что вам положено по закону. Я добилась установки газовой колонки и ванны, но не на кухне, которых не было в моей квартире. При этом, оформила все необходимые документы. Когда я описала трудности при многочасовой пробивке междуэтажных перекрытий для замены газовых труб с 6-го этажа на 5-й никаких неудобств расположения перекрытий не было, т.к. оба эти этажа были пристроены в 1943 году (смотрите Отчёт о доме по корп. 5 на сайте Будёновского посёлка - http://budenpos.ru/). В том же отчёте, данные в котором основываются на официальных данных МосГорБТИ, есть такая оценка, как комфортность жилья, о которой написано "Данный дом не относится к некомфортному жилью, что говорит о минимальной вероятности его сноса вплоть до 2025 года." Относительно материала межкомнатных перекрытий при оборудовании скрытой электропроводки у меня написано не «оплетенной в оцинковку», а "оплетённой в циновку" и штукатурка была сухая и крепкая, как камень. Так что не спешите при чтении и читайте правильно, как написано. Теперь о состоянии подъезда 8 в корп.5: подъезд часто окрашивался и поддерживался в чистом состоянии, всегда тёплый. Если в нём и были кратковременные запахи, то очень вкусные, напоминающие жареную картошечку на натуральном подсолнечном масле. Никаких тараканов нет ни в нашей квартире ни в квартире у моих соседей-друзей. Дома наши красивого песочного цвета, кажутся воздушными благодаря архитектурной особенности - прокладки из белого кирпича между этажами, чего на скажешь о корп.1, где после капремонта внешний вид действительно кажется серым благодаря широкой серой полосе между этажами, которая уже вся потрескалась. Вот так обезобразили внешний вид корп.1. Вы должны спасибо сказать тем, кто проголосовал против сноса, т.к. они хлопочут о том, чтобы всем желающим выехать предоставили квартиры, а не комнаты, как было бы при сносе наших домов по вновь слепленным властями законам. Удачи в праведных делах!
Дорогие жильцы Буденовского городка, все, кому не безразлична судьба этого уникального квартала! У меня к вам огромная просьба: если вы располагаете планами БТИ ваших квартир, пришлите мне их сканированную копию или фото, пожалуйста, на электронную почту [email protected], указав номер корпуса и этаж. В данный момент я занимаюсь исследованием архитектуры 1920-х – 1930-х годов во Французской Архитектурной школе города Лиона. Работа, в частности, посвящена жилищному строительству эпохи авангарда в Москве и Лионе. Еще зимой мной было принято решение сконцентрироваться на двух кварталах эпохи авангарда в этих городах: квартал Тони Гарнье в Лионе и Буденовский городок в Москве. Интересна параллель в развитии и истории этих двух примеров. По Лиону никаких проблем с поиском информации не возникло, так как все данные хранятся в доступных архивах и многочисленной литературе. В Москве же ситуация обратная: единственным хранителем подробных планов является предприятие Мосгор БТИ , найти которые в других источниках не представляется возможным. Есть книга, изданная в конце 2012 года, по поселкам Москвы 1920-х – 1930-х, но представленная в ней информация весьма ограничена. Я по своей наивности, полагала, что смогу раздобыть планы, обратившись в БТИ. Встретилась сначала с заместителем начальника Центрального БТИ, затем с заместителем начальника ГУП Мосгор БТИ. После всех разговоров и заявлений, был получен ответ о невозможности предоставления запрашиваемой мной информации. На мой запрос данных с целью использования в научных целях и т.д. и т.п. я получила бюрократический boolshit. При этом во время живого общения с людьми, казалось, что они к концу беседы более-менее проникались тем, о чем я говорю, и дело стоит лишь за формальным подтверждением со стороны вышестоящего руководства. За исключением замечаний, которые не могут настораживать и раздражать одновременно, вроде: «ну что вы привязались к этим кварталам? Что у вас за интерес такой? И вообще очень странный запрос, впервые с таким сталкиваемся. Вот снесут, тогда все данные будут переданы в архив. Много уже снесено в центре, вот это и исследуйте». В общем, что говорить, люди даже отдаленно не чувствуют моих мотивов и ценности подобных исследований. У меня было впечатление, что я – инопланетянин, который пытается найти общий язык с неандертальцами. Я бы продолжила ходить и писать заявления и, возможно, это дало бы, в конце концов, какой-то результат, но 6 августа я должна была вылететь обратно в Лион. Закончить работу нужно к 18 сентября. Большая часть уже готова, стопорит лишь отсутствие данных по Буденовскому. Помогите мне сделать шаг на пути введения ваших кварталов в МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ОБИХОД, тогда как наша система настолько закостенелая и неразумная, что не позволяет это сделать без личной инициативы заинтересованных людей. В итоге, мне не позволили ни сделать копии, ни сфотографировать планы. Буду вам безмерно благодарна, если найдутся небезразличные и пришлют мне планы своих квартир. Чем больше мы сумеем собрать, тем целостнее будет картина, тем результативнее будет исследование.
Земля под домом - общее имущество собственников помещений в силу закона.
ИРина, давайте, займитесь этим, организуйте.
Ольга Викторовна больше года назад   Изменить
Читая комментарии, можно сделать вывод, что все жильцы делятся на две группы: 1.КОММУНАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ - жильцы которых, не содержат помещения в порядке, чистоте, не делают ремонт и доводят квартиры ло плачевного состояния, а потом выставляют это как аврийное жильё. И так они проживают свои годы жизни((((, это люди лодыри. Давно бы продали и купили отдельные квартиры в новостройках, так сделали уже многие разумные люди. И нечего ждать, что кто то вам предоставить отдельное жильё, этого не будет. Коммунальные квартиры - это квартиры арендуемые у города, так почему же Городские службы не проводят проверки содержания квартир????? 2. СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР - которые делают ремонт, поддерживают дома в нормативном состоянии. Для этих жильцов непонятно, как можно ставить вопрос об аварийном состоянии????? Собственники - пытаются своими силами сохранить историческое наследие Москвы, и городские власти должны помогать в этом. ВЫВОД: --- прекращать ориентироваться на кухонные перепалки людей из коммуналок,--- им эти дома не дороги, они их разрушают. --- СОБСТВЕННИКАМ объединится, держать связь с городскими службами за проведения мероприятий на сохранение нашего исторического комплекса в нормативном жилом состоянии. С 2017-2018 г. должен быть проведёт капремонт, до сих пор нет документации по Смете работ, необходимо сделать запрос (писать письма) в городские службы по Капремонту.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *