Незаконный снос уникального дома на главной улице Москвы ставит вопрос о дееспособности городских властей в сфере градостроительства

_MG_0066

Заявление Общественного движения «Архнадзор»

18-20 августа 2014 года на 1-й Тверской-Ямской улице, 22, стр. 1 полностью снесен дом Прошиных – уникальный образец архитектуры московского модерна. За 10 с лишним лет, со времен сноса «Военторга» на Воздвиженке в 2003 году, это самая крупная утрата Москвы «Серебряного века». Совершено настоящее преступление против отечественной истории и культуры, ставшее возможным благодаря полнейшей безнаказанности девелоперов и неспособности московских властей контролировать исполнение собственных решений.

Дом Прошиных, перестроенный в 1905 г. по проекту архитектора П.А. Заруцкого из более раннего здания, по единодушному мнению специалистов, представлял собою особо ценный образец архитектуры московского модерна. Его главный фасад был украшен изящным полихромным фризом с изображением подснежников. Фриз, выполненный в технике сграффито, характерной для лучших построек европейского «Ар Нуво» начала ХХ века, не имел аналогов в архитектуре Москвы.

10623105_918064068209947_4045213931346950951_n

Вопрос о реконструкции дома Прошиных под гостиничный комплекс осенью 2012 года дважды рассматривался Рабочей группой Комиссии Правительства Москвы по вопросам градостроительства в зонах охраны объектов культурного наследия. Рабочая группа согласилась с возможностью реконструкции (с частичной разборкой, надстройкой и освоением подземного пространства) при условии обязательного сохранения и реставрации подлинного главного фасада.

протокол 1протокол 2

Таким образом, заказчиком строительных работ ООО «Компания Миретта» и подрядчиком ООО «ТСА» произведен полный снос здания вопреки решению Рабочей группы и без санкции самой Комиссии. Это грубейшее нарушение нормативных актов Правительства Москвы — девелопер фактически бросил открытый вызов городским властям. Напомним, что в мае 2013 года городское ОАТИ уже останавливало работы по данному адресу ввиду отсутствия на стройке необходимой документации.

Несанкционированные сносы исторической застройки стали повседневной практикой московского градостроительства. Только в конце июля – первой половине августа 2014 г. «Архнадзором» зафиксировано 4 таких случая (Буженинова ул., 30, стр. 2; Таганская ул., 38, стр. 1; Ленинградское шоссе, 61, ул. Серегина, 5, корп. 3).

Снос на 1-й Тверской-Ямской ул., 22 – откровенное и наглое уничтожение уникального здания на главной улице города — ставит вопрос о дееспособности московских властей в сфере градостроительства. Для чего нужны, чего стоят городские нормативные акты, комиссии по вопросам градостроительства, контролирующие органы – если все их положения и решения в открытую игнорируются зарвавшимися девелоперами?

_MG_0079

Если снос дома Прошиных останется безнаказанным или его организаторы отделаются копеечными для строительного бизнеса штрафами — городские власти распишутся либо в полном бессилии перед разрушителями исторической Москвы, либо в полном безразличии к судьбе ее памятников.

Общественное движение «Архнадзор» заявляет о необходимости следующих мер:

1. Городские власти обязаны провести незамедлительное расследование обстоятельств сноса дома Прошиных и привлечь к ответственности его организаторов. «Девелоперские» и строительные фирмы, причастные к сносу, должны потерять право не только на застройку участка, но и на работу в Москве.

2. Собственники, заказчики и подрядчики работ — при реконструкции исторических зданий с обязательством полного или частичного их сохранения – обязаны предоставлять городу юридические, имущественные и финансовые гарантии соблюдения этих обязательств.
Адекватная финансовая и имущественная ответственность девелоперов позволит покончить с самовольными сносами, «самообрушениями», «случайными» пожарами и прочими «стихийными» бедствиями, уничтожающими наш исторический город.

Распечатать статью Распечатать статью

92 комментария

Может быть здесь все такие юр. грамотные, что просто жуть... Но! Здание и, видимо, земля под ним выкуплены фирмой с Виргинских островов, т.е. это ЧАСТНАЯ собственность иностранного партнера. Вопрос - кто его продал? Отобрать участок город не сможет. Продать участок город не сможет. А смена застройщика ничего не даст.... Мне так нравится, что этим вопросом занимаются люди, даже отдаленно не владеющие ситуацией , в общем-то как и везде. И это грустно, господа.
Город не может отобрать! Город может запретить строительство конкретному собственнику-нарушителю на данном участке! Ув. Мария, читайте внимательнее - "застройщик (собственник) теряет право на застройку". И город может не снимать запрет на застройку данного участка сколько угодно долго, - пока не увидит смену собственника и застройщика. А если застройщик пожелает - может владеть своей частной собственностью (пустырем, с воссозданной за его счет фасадной стеной) хоть до конца времен.
Прошу читать в следующей редакции - СОБСТВЕННИК теряет право на застройку данного земельного участка ЭТО ПО ВСЕЙ ВЕРОЯТНОСТИ ПРИВЕДЕТ К ТОМУ, ЧТО участок будет продан с торгов уже в ходе или по завершении работ по воссозданию (их выполнит фирма имеющая соответствующий опыт и репутацию)... - ЗАСТРОЙЩИК теряет лицензию на строительные работы в Москве и т.д. прошу прощение, я во-первых торопился. во-вторых был уверен что в данном случае застройщик и собственник - одно лицо. Но Вы, Мария все равно произвели впечатление одного из засланных казачков, уже отметившихся комментариями выше. Я думаю, тем кто не хочет оставить это злодеяние безнаказанным не найдут в моем предложении чего-то нереального и юридически невозможного. Хотелось бы дождаться ответов активистов Движения
Демонтаж здания с вывозом всего строительного мусора и всех демонтируемых конструкций за 2 дня!!!??? Что-то не договаривают. Видимо просто сначала разрешили, потом когда работа была сделана и площадка подготовлена решили землю оттяпать и возвести что-то свое. Это же сценарий из 90-х, ребята))) Я понимаю, что захотелось "сенсации", но фильтруйте иногда источники. "Журналисты" с большой буквы Ж. P.S. Сам видел, что демонтаж проводился довольно долго (я еще весной видел, что его демонтировали потихоньку). Просто не выгодно было панику наводить, пока всю работу не закончат. А уже потом взять все и захапать.
А теперь вернёмся к вопросу о "сделке" ("сделках") "в простой письменной форме" и об "уполномоченном от собственников жилых помещений". НА КАКИХ ОСНОВАНИЯХ (доверенность, что указано в доверенности, подлинность подписей доверителей) некто "уполномоченный", как указано в приведённой бумаге, заключает СДЕЛКУ , выступая при этом за собственников домов?
Буду задавать этот вопрос впредь и не только тут. А то очень странно это - со "сделкой" ("сделками") и с "уполномоченным") "уполномоченными"
1. Участок принадлежит городу, в этом суть инвестконтракта. 2. Суд не заставит вложить свое, чтобы отдать другому. Особенно по иску гражданина, то есть не собственника или не органа власти.
Михаил, очень жаль, активистам Движения не до Вас, после того как они пытались вывесить флаг Украины на Большом Каменном 24 августа, есть у них дела и по-важнее. Движение куда? Мы-то не засланные казачки, а непосредственные участники процесса. А всем вам, господа, советую заняться своими делами.
"Лев, Колдунья или волшебный шкаф" к Вам, существует собрание собственников жилых помещений МКД. Читайте ГК РФ.
"Лев, Колдунья и волшебный шкаф" Письмо, которое Вас так взволновало, было направлено в адрес активистов Движения собственниками МКД 24, расположенного по известной всем улице, с просьбой оставить нас в покое. После проведения собрания собственников жилых помещений, возможно, мы направим еще пару. Содержание условно не поменяется. И просьба тоже.
Собрание собственников не имеет права принимать решение совершать сделки за собственников и наделять такими полномочиями лиц. Сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной регистрации. Предъявите копию доверенностей от собственников на совершение сделки :)
Следует иметь в виду, что действия по совершению сделок от лица собственников могут иметь признаки мошенничества (ст. 159 УК РФ), а сами сделки могут быть признаны ничтожными и не имеющими юридических последствий
Кстати письмо, если Вы его читали :) , за подписью не собственников, а ООО"КОМПАНИЯ МИРЕТТА" Д.У. Или же Вы хотите сказать, что данное ООО - это и есть уже все собственники?
Мы его написали, мы согласились, мы собрание, я рада, что кроме фэнтази. вы прочитали ГК, Лев, Колдунья и волшебный шкаф. Сделок с недвижимым имуществом не было. Какая регистрация? Мы написали еще много чего. Но собрание решит, будет ли это достоянием общественности. Письма были написаны в адрес Мэра, и ту ту. Собрание собственников имеет право на все в рамках ГКРФ и УКРФ. Дети, я от вас устала.
У нас частный дом, мы капиталисты.
Юлия, чем же Вы так обижены на активистов Архнадзора? не волнуйтесь, участников движения гораздо больше беспокоит отсутствие фасадной стены у исторического дома, нежели наличие у Вас стеклопакетов. думаю, Вы не можете не согласиться, что застройщик нарушил закон, снеся стену в обход комиссии. почему же Вы его защищаете?
Собрание собственников не имеет права принимать решение совершать сделки за собственников и наделять такими полномочиями лиц. Сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной регистрации. Предъявите копию доверенностей от собственников на совершение сделки Кому предъявить,..Вам. А Вы кто. Лев, Колдунья или волшебный шкаф. Наверное, если мы пишем в ГДРФ нам есть чего предъявить, ардеса, реноме и т.д.
Яна, активисты Архнадзора, устав раздавать интервью от имени общественности 22 и 23 августа о нарушениях закона, побежали вешать флаг Украины 24 числа от какой общественности? В первом случае, это мы 130 собственников жилых помещений, которые прекрасно существуют с инвестором, другие- Президент не поздравил Украину с днем независимости. Вам какое дело, что у нас. Какая историческая стена. Читайте. Власти беспокоит то, что мы не вышли на улицу. Яна, я уверена, что в Вашем доме мусор вывозят не в установленные сроки. Займитесь этим.
Яна, Вы большой молодец, но где принципы у Ваших соратников. Я не боюсь их. Мы отправили письмо в адрес Архнадзора добровольно, Вы его видете. Мы отправляем письма Мэру, в ГД РФ. Мы боимся? Нет Мы хотим, что бы наш дом не превратился в мумию. Бюджет Москвы нас не тянет. Мы 1985 года, а у него у бюджета есть дома с 1870 и ту ту. Поймите, не окна, трубы и все остальное. Я хозяйка. У нас очень маленький дом 42 квартиры. И давайте только правду. Не историческая стена.
Яна, а стеклопакеты у нас у всех были, мы их поменяли на новые
Яна, я не хочу вносить некоторые сомнения в Ваше стремление спасти старую Москву, но активисты делают это за деньги. поэтому кроме фэнтази ничего не читают. Никакой исторической стены нет. Есть конфликт интересов. Я читаю этот сайт развлечься. Нам все ясно. Но переживаю по- настоящему. Да и не старая Москва, а молодая. Приезжайте, посмотрите
Снос великолепного дома -позор! Утрата невосполнима. Сквер здесь неуместен. Лучше фасад всё-таки воссоздать.
Т.е в 2013 году у вас, Юля, был конфликт интересов, а сейчас его нет, после стеклопакетов ? Интересно...
у-у, Юлия, как Вы предсказуемы. я Вас удивлю и возможно разочарую - защитники культурного наследия не получают никаких денег. если бы получали, нас было бы в разы больше. но Вам этого абсолютно точно не понять, так же как и мне не понять Вас. посему не вижу смысла дальше что-либо обсуждать. видимо, действительно каждый должен заниматься своим делом - мы будем пытаться спасти наше культурное наследие (на которое наплевать Вам), а Вы будете заботиться о своих благах. и это нормально, все мы разные. и мнение Ваше никоим образом не повлияет на моё стремление сохранить старую Москву, что Вы. думаю, даже наоборот. здесь можете быть спокойны. а для развлечений, кстати, есть множество других сайтов, страница Архнадзора для этих целей - самая неподходящая
Кажется, Юлии пора в больничку. Психическую.
Вы как давно не были на Старом Арбате? Так вот никому и в голову не приходит, что это новодел, так как: 1) цветовое решение 2) элементы 3) архитектура - сохранены, но приличный и свежий вид! И я Вас уверяю, что и Вы то не можете ощущать, что соответствует действительности, а что нет, так как никто из нас не жил в то самое время!
Если бы Вы действительно заботились о том, о чём пытаетесь сказать, то здание не было бы разрушающимся, а Вы бы относили часть своей зп в фонд помощи данному зданию, организовали бы конструкторов и архитекторов Москвы для создания бесплатного проекта в подарок городу, организовывали бы жителей, желающий воссоздавать здания Москвы на субботниках по выходным и построили бы всем своим сообществом это здание, подарив городу фасад равно6 как и дополнительные места для временного пребывания туристов. А Вы сейчас занимаетесь тем, что оправдываете своё бездействие, но при этом отрабатываете то, что Вам кто-то проплатил за поднятую шумиху и некорректно поданную информацию в прессе.
А смена застройшика для каких целей? Чтобы угодить другим, кто за это предложил больше денег? Или пополнить чьи-либо ещё карманы? Смешно то, что фасад то по проекту остаётся и только станет краше и приятнее по внешнему виду, а Вы все строите свои "злобные высказывания, негодования" на том, что фасада не будет никогда. А уж почитав, про "грандиозную победу", ощущение, что пишут те, кто в 17 году отнимал всё, что есть у тех кто имел, в пользу тех, у кого ничего не было. Насколько я знаю, всегда в Москомнаследии была фишка, как только выдано ГПЗУ и началась стройка, тут же находят материал о том, что именно в этом здании останавливался Пушкин на 5 минут возвращаясь с бала. Приезжали и просили денег откровенно у строителей. По-моему тут всё очевидно, властям Москвы нужен этот клочок земли и придумали, как отобрать, вот так нас всех и разводят на ненужные разговоры, прикрывая тем самым более существенные проблемы.
А ещё хочу отметить тот факт, что с пятницы 22.08.14, когда появился первый репортаж, пыталась прокомментировать и не принимали нигде ничего отличающегося от ".... варвары, хунта ..." и такого рода комментарии. А говорят нам всем, что свобода слова. Спасибо хотя бы здесь наконец-то появились разумные альтернативные мнения.
А Вы никогда не задумывались о том, что не всегда "сохранить" означает - оставить таким, какой он есть? Вновь-возведённый по чертежам и колористическому паспорту, это тоже сохранность стиля и направления. Есть случаи, а здесь, как я понимаю именно такой, когда невозможно сохранять в том виде (то есть оставить эти же кирпичи), в каком оно есть, ведь здание же было признано аварийным, так ещё интереснее, что в нём обитали странные люди, которые, также наносили невосполнимый ущерб, как фасаду, так и опорным конструкциям. И не всегда есть техническая возможность укрепить старые изношенные конструкции не нанеся ущерб двум, как я понимаю прилегающим домам. И полностью согласна с Александром, а чего же разрешили разобрать часть этого уникального фасада ранее?
Так будут предприниматься какие-то действия? Судя по комментариям "взволнованных" у собственника не все так и гладко, видимо не договорился о сносе в "нужных кабинетах", переживает теперь, выстраивает защиту. Главная улица столицы, серьезный инвестор, - если Архнадзор не решится на борьбу в такой крайне сложной ситуации, движение за сохранение наследия обречено на долгие годы и десятилетия точечной борьбы, с точечными победами и точечными же утратами. Да, - историческое здание потеряно. Но если это обернется грандиозным противостоянием, судебными разбирательствами, которые закончатся воссозданием стены в подлинных материалах и по историческим технологиям, если собственник-варвар вместо запланированной легкой наживы получит миллионые суммы незапланированных затрат.. - тогда будет надежда на то, что это здание станет ПОСЛЕДНЕЙ крупной утратой архитектурного наследия в Москве. Я понимаю, что любое движение за сохранение старого города ставит перед собой цель в первую очередь бороться за то, что еще можно спасти - за подлинные памятники. Но почему бы не пойти ва-банк? Не показать всей девелоперской Москве, что быстрый и дешевый снос может обернутся долгим и дорогим воссозданием? Главная улица Москвы, серьезный инвестор - идеальные условия разыграть этот сценарий. И неизвестно, когда еще будет такая возможность - потому что ни борьба за "памятник архитектуры федерального значения Дом Волконских" (его не сносили), ни за какой-то "Дом Н" в 7-м Богозабытенском переулке погибший от рук инвестора Попова - не даст нужного эффекта в долгосрочной перспективе. Идеальные условия есть сейчас: 1. главная улица 2. серьезный инвестор 3. уже разрушенный памятник (прецендента принудительного воссоздания ведь еще не было в Москве) который крайне дорог и затратен для восстановления методом научной реставрации (пожалуй модерн воссоздавать куда хлопотнее классики или эклектики). Это будет не точечная победа, а знаковая, историческая. Она стоит того! Следующий такой случай представится возможно весьма не скоро (на сколько помню аналогичная ситуация была аж 11 лет назад с Военторгом), и до того еще будет множество потерь - 17 век, ампирные особняки, доходные дома и т.д. Пора положить этому конец
Есть два варианта развития событий - либо будет благоустройство, либо инвестор должен будет восстановить здание в прежних технико-экономических показателях" Сказал г. Хуснулин. А если учесть, что владелец - дочь ныне действующего и лояльного России г. Алиева, то, с учетом политических реалий, можно делать ставки... К сожалению, сквер как хотелось нам жильцам, от властей не дождаться....
А простите в каких прежних технико-экономических показателях?То есть возвести дом в аварийном состоянии? У инвестора, насколько тут же кто-то комментировал, есть условие, что фасад должен быть таким же, каким и был по внешнему виду, но судя по проекту о таким и будет. А Вы лично разговаривали с дочерью г. Алиева? И за чем вобще все лезут в дебри обсуждения личностей? Вам чужие деньги покоя не дают? Про политические реалии - а мы все закончили полит-институты и так прекрасно в политике разбираемся? Я так понимаю, что всем лишь бы чё по-обсуждать, поэтому и дома приходят в аварийное состояние. Вы когда получали или покупали квартиру всё видели, насколько это плотная застройка, и отсутствие зелени либо скверов Вас не смутило, а сейчас вдруг потянуло на природу, ну продайте квартиру и купите дом или таун-хаус! Неприятно, когда люди с ног на голову в угоду своему личному переворачивают.
А что, простите, такое "полит-институты"?
Господин троль, Вы чё опять здесь флудите? Тема закрыта, Собянин уже поставил точку. А Вы всё флудите. У Вас, г-н троль, действительно что ли работы другой нет? Только совсем малограмотно троллите, даже я не выдержу и скажу, что ТЭП - это только объёмы фактически, а то жалко Вас. :) А с дочерью Алиева я лично разговариваю почти каждый день, она моя соседка - Алиева :) П.С.: И зачем Вы так предпочитаете женскими именами-то подписываться?
А на улице и впрямь не хватает деревьев, на месте снесённого дома хорошо было бы сквер соорудить, правда. Сейчас везде так делают, и в Москве говорят о том, что надо бы так оформлять улицы: с наружи от улицы будет стоять стенка в виде фасада дома (того самого, который надо будет восстановить) - защита от пыли и шума, а внутри, за тонкой стенкой - сквер. И никакой застройки. Всё чисто и аккуратно. Сейчас так модно. Мне правда, кажется, что надо бы, чтобы сквер был виден с улицы, но надо, чтоб с улицы был фасад, так надо - будет как на западе - одна стена, а внутри только сквер. :)
Специалистами было четко прописано: "сохранить и отреставрировать" всё! Читайте документ Правительства выше в статье!
Андрей Горбачев больше года назад   Изменить
Добавляйтесь ко мне в друзья вконтакте. Vk.com/attakk я часто размещаю у себя на странице актуальные новости о возможных сносах в Москве, подмосковье и других "горячих точках" по России.
Андрей Массагетов больше года назад   Изменить
Полагаю, что было бы более правильно ставить вопрос о возврате в федеральную собственность земель, переданных в собственность города Москвы, принимая во внимание, что город Москва, как показало время, не смог рационально использовать эту землю на благо москвичей, в том числе,- сохранить архитектурные памятники в городе Москве. Дополнительный чиновный барьер - дополнительный сдерживающий фактор против сноса архитектурных памятников в городе Москве.
максим наумов больше года назад   Изменить
УВАЖАЕМЫЙ ФЕДОР ! НЕ В ЭТОМ ЛИ ЗДАНИИ В СВОЕ ВРЕМЯ ОБИТАЛО ИЗДАТЕЛЬСТВО КНИГА ? ЕСЛИ ТАК - ТО Я В ЭТОМ ЗДАНИИ РОДИЛСЯ В 1964 ГОДУ. НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ В КОММУНАЛКЕ . ПО СТЕЧЕНИЮ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ В КОНЦЕ ВОСЬМИДЕСЯТЫХ В НЕМ ЖЕ И РАБОТАЛ . В БУКИНИСТИЧЕСКОМ С ПРАВОЙ СТОРОНЫ . МАГАЗИН БЫЛ НА ТОМ ЖЕ ПЕРВОМ ЭТАЖЕ . А В НАШЕЙ БЫВШЕЙ КВАРТИРЕ У ИЗДАТЕЛЬСТВА БЫЛА СТОЛОВАЯ . ТА МЫ ИНОГДА ОБЕДАЛИ . ПОТОМ МАГАЗИН НОВОЕ ПРАВЛЕНИЕ МАГАЗИНА ПОД РУКОВОДСТВОМ ГРАЖДАНКИ ТРОЩИНСКОЙ ПРОДАЛО БАНКУ . ПОТОМ ПОМЕЩЕНИЕ БАНКА И ИЗДАТЕЛЬСТВА БЫЛО ВЫКУПЛЕНО ПОД ГОСТИНИЦУ . ТЕПЕРЬ ПОСЛЕДНИЕ 20 ЛЕТ ЖИВУ В КАРАКАСЕ И ХОЧУ ЗАМЕТИТЬ , ЧТО ЕСЛИ ПОДОБНОЕ ПРОИЗОШЛО БЫ В ВЕНЕСУЭЛЕ , ТО КОМПАНИЯ , ОТВЕТСТВЕННАЯ ЗА СНОС ЗДАНИЯ ИСТОРИЧЕСКОЙ АРХИТЕКТУРЫ УЖЕ ДАВНО БЫЛЫ БЫ НАКАЗАНА ПО ВСЕМ СТАТЬЯМ . ХОЗЯИН И СЧЕТА АРЕСТОВАНЫ И ОШТРАФОВАНЫ НА СУММУ МАМА НЕ ГОРЮЙ . И ИХ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ БЫЛА БЫ ЛЕТ НА 20 ЗАПРЕЩЕНА В СТРАНЕ . НЕ НАДО БЫТЬ НАИВНЫМ И ВООБРАЖАТЬ , ЧТО ТАКИЕ ВЕЩИ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ ПРОИСХОДЯТ БЕЗ ВЕДОМА ВЛАСТЕЙ ГОРОДА . СНОС ПРОИЗОШЕЛ ВПОЛНЕ ЛЕГАЛЬНО . А ВИНОВНЫЙ В ЭТОМ ДАВНО УВОЛИЛСЯ ИЗ ДУМЫ . ОСТАТОК ЖИЗНИ МОЖНО ПРОВЕСТИ С СЕМЬЕЙ И В ИСПАНИИ И НА КИПРЕ ....
Хосподи, да что им стоит роспись поставить не глядя, а потом бабла огрести в охапку где-нибудь в туалете? Или прям за столом? Будто за ними всеми кто то подсматривает... Кому там эта рахитектура нужна? Только одна выгода... наивные сторонники архнадзора... хосподи, ну и убожество эта надстройка... как будто кирпич на дом плюхнули... он слишком массивен, ритм нарушен... И вы, видя такое, всё ещё думаете, что кто то там вообще думает о культурном наследии и об облике Москвы в целом? Вот если бы этот кирпич, скажем на первом этаже построили, тогда ладно... и то надо ещё посмотреть...
Ой, да какой туалет? Помилуйте, сейчас уже все на картах в циферках... изи мани...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *