Архнадзор

Новый снос и новое строительство в охранной зоне затеяны в Среднем Кисловском переулке (точный адрес — Большая  Никитская, 11/4, стр. 3). Это следует из акта историко-культурной экспертизы, посвященного обеспечению сохранности близлежащих памятников при проведении работ.

Дело происходит в границах древней усадьбы Колычёвых, главный дом которой известен как второй дом Московской консерватории. Со двора к нему пристроен Рахманиновский зал, к залу — наш заветный Синодальный дом, а в другом углу двора стоит интересующий нас флигель. Сейчас он двухэтажный, перестроен из одноэтажного в лужковское время. Как он выглядел до надстройки, видно на кадрах из фильма “Место встречи изменить нельзя”.

Теперь на его месте собираются построить четырехэтажный дом.

Это третья усадьба на Большой Никитской, наряду с усадьбами  Орлова (дом 5/7) и Позднякова (дом 26/2), двор которой предлагается застроить новым объемом с превышением этажности. Еще три владения застроены ранее: задний двор «нового» Университета (журфака МГУ), парадный двор усадьбы Шаховских (вообще снесенный  “Геликон-оперой” ради строительства новой сцены, дом 19/16) и двор усадьбы Разумовского, смежной с Колычёвыми, весь периметр которой снесен до фасадных стен (дом 9/15).

Участок строительства предусмотрительно вырезан из территории памятника, но по-прежнему накрыт охранной зоной. Напомним, в ней возможны только такие виды работ, которые отвечают законодательному требованию “регенерации исторической среды объектов культурного наследия”.

Московских застройщиков это ограничение давно не останавливает. Они просто называют регенерацией что угодно. На этот раз это “регенерация в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа”. “Анализ” выдал параметры — до 19,2 м высоты. Однако никакие историко-культурные исследования не могли обнаружить подобное сооружение в усадьбе Колычёвых ни в какое время. А главное, ни о каких таких параметрах, “определенных на основе историко-культурных исследований”, ни о каких “выводах визуально-ландшафтного анализа” в Законе речи нет. Регенерация есть воссоздание утраченного. Как в биологии: когда ящерица теряет хвост, у нее отрастает такой же, а не в два раза больший. Исторический флигель 1808 года одноэтажный. Это хорошо видно на старых фотографиях.

Мосгорнаследие согласится с экспертизой тем легче, что ее предметом является не само строительство, а сохранность соседних памятников.

Но закон не может исполняться частично. И если Мосгорнаследие закрывает глаза на незаконность самого действия, должны открыться глаза у Минкульта и прокуратуры. Тем более что дело происходит в охранной зоне памятников исключительно федерального значения.